1992〜2002年築, 専有面積77.66㎡〜97.66㎡の平均販売価格
兵庫県
39.2万円/㎡
前年比-9.4%
西宮市
47.0万円/㎡
前年比-10.3%
樋之池町アーバンライフ
兵庫県西宮市樋之池町
/ 苦楽園口駅 徒歩14分
1997年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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4階 / 87.66㎡の場合
相場
5,183万円
59.1万円/㎡
2,882
4,416
5,950
7,485
AI査定結果
推定相場価格
5,183万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,416万円〜5,950万円
50.4万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年5月25日
樋之池町アーバンライフ
5,790万円（66.1万円/㎡）/ 4階 / 87.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/28 | 5,790万円 | 66.1万円 | 4階 | 87.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 5,990万円 | 68.3万円 | 4階 | 87.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 6,180万円 | 70.5万円 | 4階 | 87.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 6,380万円 | 72.8万円 | 4階 | 87.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/05 | 3,490万円 | 44.7万円 | 5階 | 78.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 5,790万円 | 66.1万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2023/04/17 | 北夙川アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.07㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2023/01/13 | イトーピア苦楽園樋之池町 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2022/10/05 | 苦楽園一番町パークハウス 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅12分 | 4,098万円 | 52.8万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/16 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,680万円 | 50.1万円 | 93.36㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/31 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 5,200万円 | 66.2万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2023/03/31 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町C棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,090万円 | 54.3万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2023/04/17 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町B棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,280万円 | 55.2万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/07 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,880万円 | 64.5万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/17 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 5,880万円 | 61.3万円 | 95.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/25 | 苦楽園口アーバンライフ 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅2分 | 6,980万円 | 72.7万円 | 96.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/29 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,890万円 | 52.1万円 | 74.62㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.4%下落、西宮市では10.3%下落しています。
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